業主需驗房,久久爱來幫忙!

發布時間:2019-03-16 10:23:15

 交房季的到來,讓購房者必須麵對一個十分嚴苛的問題,那就是如何驗房?久久爱裝飾專業驗房團隊,全程跟蹤驗房,為你全方位描述驗房細節。

 

驗房走完這10步,房子問題全現形

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 聯係業主,核實戶型

 

 核對戶型圖是驗房第一步,隻有了解了業主的戶型,才能更加準確的進行驗房工作。

 

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 入戶門檢測

 完成核對和交接工作之後,驗房師首先對入戶門進行詳細檢測,主要檢查門的開合是否流暢,同時注意門上有無明顯劃痕凹痕。

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牆麵驗收

 牆麵主要是看有無空鼓、不平等情況。對於空鼓情況,需要驗房師用專業的空鼓錘,對牆麵仔細檢測,並將空鼓位置用筆一一標注出來,方便後期整改,接著是牆麵平整度檢測,由驗房師用“靠尺”進行檢查,並將不平行處標記出來。

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 陰陽角檢測

 陰陽角是我們對房屋三邊交點的一個稱謂,可以理解為數學上的XYZ軸。檢查陰陽角最重要的是看牆麵與地麵是否垂直,如果誤差超過三厘米,就會對以後的裝修帶來麻煩。而通過陰陽角測量儀發出的紅外線,能清楚的看到牆麵是否垂直於地麵。

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家庭電路檢測

 電路測量是十分重要的步驟,驗房師首先需要了解房屋總開關的位置,並且表明每一個開關鎖控製的位置,然後使用“相位儀”對房間內所有電路進行測量。

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 層高測量

 不少樓盤會在地麵標注測量位置,如果有標注,那麽在實際測量時必須在標注點進行測量,並將測量高度標注在牆麵,方便業主查看,驗房師需用“測距儀”,在地麵標注處對房屋高度進行測量。

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 窗戶檢測

7層以下的窗戶和7層以上的窗戶是兩個標準,國家規定7層以上住宅必須使用有CCC標誌的鋼化玻璃,驗房師除了檢查玻璃,還應查看把手、窗戶開合度等細節。

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 地麵檢測

 地麵檢測主要是看有無空鼓和裂痕,驗房師用“空鼓錘”敲擊地麵時,控空鼓位置會發出明顯不同的聲音,地麵空鼓會影響後期地磚鋪設,裂痕屬於砂漿不達標造成的。

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廚衛檢測

 

 

 廚衛檢測主要是針對廚衛的防水、天然氣通道架設等進行得檢測,驗房師應把需要注意的地方交代給業主,並在牆上注明,方便業主查看和裝修人員了解情況。

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 填寫驗房報告和裝修注意事項

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